墙壁水、渗水，造成墙壁产生霉斑和掉粉。墙壁出现漏水的原因比较多，补救起来也比较麻烦，重要的就是找准原因，对症下药。一般有以下四种情况。
1、上水管暗管没有装好、水管劣质、镀锌管生锈老化都有可能导致漏水。只能哪漏换哪儿，哪换排除哪儿。如果是由于镀锌管生锈老化产生的漏水，只能在漏水处安接镀锌管，而镀锌管容易被腐蚀，因此将镀锌管全部换掉。
2、淋浴区的轻体墙防水层高度没有达到1.8米，轻体墙处于常年的潮湿环境下容易受潮。为了家居健康安全，专家建议敲掉墙砖重新做防水。
3、外墙出现裂缝，造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现水、发霉、掉粉。出现这种情况，消费者应及时通知物业进行修补，不应该自己解决，避免发生危险。
4、建造房屋时，外墙的施工洞没有封好。一旦下雨，雨水溅入施工洞导致内墙出现返潮等情况，墙壁干后将出现带状或圈状痕迹。由于施工洞多在烟道、排气孔内，这种情况就多发于烟道和排气孔附近的墙壁，发生这种情况应及时向物业反映。
，提醒人们，在装修前期，一定要做好家庭防水，这样才能够在以后的使用过程中方便自己，同时也方便他人！
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现在有很多防水涂料，如“双组分聚合物防水涂料”、“单组分聚氨酯防水涂料”……名称专业，而且种类很多，如果按照性质来分的话，目前市场上在售的用于室内防水涂料只有5种，它们性能不同，各有优劣。
硬性灰浆：刷完后不需对涂层进行处理，可直接贴砖，施工方便。多用于顶面的背水面硬性灰浆，也称刚性灰浆：乳液与砂浆的配比为1：4，刷完后不需对涂层进行处理，可直接贴砖，比较方便。固化后形成水泥硬块，不会起包渗水，其背水面的防水效果很好，是其大优势。缺点在于此种灰浆硬度较高，容易随着基层的变形开裂而开裂，因此一般用于背水面的防水。
柔性灰浆就算基层变形开裂也不会影响防水效果。多用于墙面和地面等迎水面。
柔性灰浆：乳液与砂浆配比是5：4，具有弹性，就算基层变形开裂也不会影响防水效果。多用于墙面和地面等迎水面，不可用于顶面等背水面，如果防水没做好，有水渗透，很容易起包渗水。价格：300-500元/桶，一桶18公斤。柔性灰浆中还有一类硅胶类防水涂料，属于高端柔性灰浆，弹张力和柔韧度都很好，但价格为600元/桶，比较昂贵，市场上十分少见。
丙烯酸酯：纯液体，开盖即用。水性，可融于水，很容易与地面缝隙结合，形成坚固的防水层，防水效果较柔性灰浆更好。刷完后需要进行拉毛或者扬砂等表面处理，来增加摩擦性，易于贴砖。由于防水效果很好，柔性灰浆和丙烯酸酯更适合用于长期浸水的环境中。价格：300-500元/桶，一桶18公斤。
硅烷类：纯液体，开盖即用，非水性，高渗透性。不像其他的产品在基层表面防水，而是可渗透入基层形成10-30mm牢固的防水层，并且有非常好的透气性能，保证潮气充分散发出来。施工非常方便，劳动强度低，直接用低压喷壶喷涂即可，喷涂一遍几分钟就完成。价格不高，2升可以做3-5个平方两遍。目前，由于是新产品，目前以博雷士的效果好。
单组分聚氨酯：室内外兼用，刷完很厚，约3毫米左右，而且弹张力在300%以上，很有弹力，任何基材的开裂都不会使其开裂，防水效果好。虽然安全性能控制在环保要求之列，但此种防水涂料的气味较大，一般人难以接受，而且极个别品牌的环保性能不达标。聚氨酯呈胶状，很稠，施工时需要使用刮板，很费劲，比较复杂。刷完涂料后需要进行表面处理，拉毛或者扬砂来增加摩擦性，易于贴砖。价格：500元左右/桶，一桶18公斤。
这些涂料的干燥速度受气候影响，在潮冷的气候条件下干燥速度比较慢，但气候对于防水效果没有影响。一般情况下，灰浆类的干燥周期为24小时，丙烯酸酯和聚氨酯的干燥周期为24-48小时。
“单组分”、“双组分”差别：灰浆类都是双组分聚合物，即由乳液和砂浆配比而成；丙烯酸酯和聚氨酯不用砂浆配比，是单组分。
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规划混凝土自防水本身漏水：实践工程中因为结构及施工情况复杂,如钢筋密集、地基沉降差异、砂石含泥量大、流动性劳动力责任心不强等原因,防水混凝土本身也可能发生漏渗水现象。所以，高水位地区规划地下室防水选用多道防水线。伸缩缝防水堵漏
支模钢筋构成底板渗漏水：为支设外墙板模板,在底板上埋设支模钢筋,施工后在底板上外表切割钢筋,因为钢筋没有保护层,构成化学腐蚀,构成严峻渗水。
蜂窝、麻面、沟洞未处理或处理不完全导致渗漏：因为振捣混凝土不密实,呈现蜂窝、麻面、沟洞而处理时,未剔松散混凝土没用掺外加剂的同份额细石砼修补即抹砂浆,且砂浆又不密实,导致混凝土疏松发生渗漏。
墙根与底板交界处漏水：墙根与地面交界处及周边部分有湿润、滴水现象，二者交界处有漏水点。剖析其渗漏原因,是因为振捣下一步底板混凝土时,前一步已振捣完的底板和墙根20～30厘米高混凝土受牵连振荡,使砼振捣不密实，别的，墙根混凝土在模板支护下没有下沉,而底板混凝土受振荡下沉,则在墙根处拉裂。一起,该部位应力过于集中,维护不及时也易构成干裂引起渗漏。因而,在振捣下部底板混凝土时,不要将振捣棒插到上部混凝土内及两步混凝土交界处,要离开一定距离,且应大于振捣棒振幅距离,避免已振捣完的底板和墙根混凝土再次受振捣;浇筑高墙根混凝土时应在底板砼初凝后浇筑,一起留意振捣棒不要刺进已初凝的底板混凝土内。
钢筋保护层厚度不够构成渗漏：外部地下水经过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围,钢筋腐蚀使砼有缝隙，顺钢筋方向,向地下室内部渗水。因而主张规划地下室时,底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应严厉按标准规定设置保护层并适当加厚,施工翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差,避免钢筋因为胀模构成几乎无保护层。
支模螺栓处理方法不当构成漏水：外墙螺栓止水板焊接不紧密,或螺栓在外墙面切割时留头较长,外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严,特别是钢筋头露在抹灰层之外,做防水时穿破防水层,在地下水效果下构成化学腐蚀,并不断向内墙方向腐蚀构成漏水。
沉降缝止水带偏位构成漏水：沉降缝漏水比较普遍,因为缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠,浇筑混凝土时经常跑位,有的跑位严峻,特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。水平止水带下方混凝土不易密实,常构成沟洞、蜂窝、麻面等。因而,施工中应焊钢筋骨架将止水带固定在准确位置上,待水平止水带下方混凝土浇捣密实后,再固定止水带。
混凝土中有杂物构成渗漏：混凝土中有木楔、木板、木方、聚苯板、砖头、编制袋等杂物时易构成渗漏,必须将靠近内墙面10cm范围内的杂物取走,也可经过高压喷灯烧掉,整理干净后再堵漏。
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